Вы здесь: ГлавнаяОспаривание кадастровой стоимости

Вы находитесь на старой версии сайта, перейдите на новый сайт

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Мы оспорим кадастровую стоимость земельного участка или здания!

Если у Вас есть вопросы:

  1. Как оспорить кадастровую стоимость на земельный участок и здание?
  2. Как снизить налог на землю и здание?
  3. Как уменьшить арендную плату на земельный участок?
  4. Как уменьшить налогообложение на здание, помещение, недвижимость?
  5. Как привести кадастровую стоимость в соответствие с рыночной?
  6. Как законно оспорить кадастровую стоимость?

обратитесь в НКЦ «Эталонъ»

Сделайте всего 1 шаг – обратитесь к нам, и мы бесплатно рассчитаем перспективы снижения кадастровой стоимости вашего объекта, экономическую целесообразность снижения и проконсультируем вас по процедуре оспаривания.

Узнайте сейчас свою экономию при снижении кадастровой стоимости на ваши земельные участки и объекты капитального строительства, звоните прямо сейчас на 8 (495) 984-82-90 или 8 (985) 773-08-21, или отправьте заявку на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Для этого вам достаточно сообщить нам только кадастровый номер объекта!

За более чем 11 лет работы мы накопили большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства (зданий) в Москве, Московской области и многих регионах РФ. Наш богатый опыт позволяет нам сделать качественный отчет об оценке рыночной стоимости и получить положительное экспертное заключение СРО в кратчайшие сроки.

Процедура оспаривания состоит из следующих этапов:

  1. БЕСПЛАТНО проанализировать экономическую целесообразность оспаривания.
  2. Составление отчета об оценке, срок до 7 дней.
  3. Получение положительной стоимостной экспертизы на отчет, срок до 7 дней.
  4. Подача заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.
  5. Участие в заседании комиссии и защита отчета об оценке.
  6. Получение решения комиссии. При положительном решении мы внесем новую кадастровую стоимость в государственный кадастр недвижимости.
  7. При отрицательном решении комиссии мы составим исковое заявление и подадим в суд.
  8. В суде мы добьемся решения суда об изменении кадастровой стоимости объекта и вступления решения в законную силу.

Наши победы по оспариванию кадастровой стоимости:

- земельный участок в Москве, снижение на 62%;

- земельный участок в Тобольске для крупного нефтехимического холдинга, снижение на почти в 6 раз;

- 156 земельных участков в Вологодской области для крупнейшей газовой корпорации, снижение до 3х раз;

- 4 земельных участка в Ханты-Мансийском автономном округе для крупного нефтехимического холдинга, снижение более чем в 10 раз;

- земельный участок в Московской области для крупного инвестиционного фонда, снижение более чем в 4 раза;

- 9 земельных участков в Московской области для крупной девелоперской компании, снижение более чем в 8 раз;

- 3 земельных участка в Амурской области для крупной угольной компании, снижение более чем в 10 раз.

Хотите оспорить кадастровую стоимость, звоните прямо сейчас на 8 (495) 984-82-90 или 8 (985) 773-08-21, или отправьте заявку на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

При снижении кадастровой стоимости на ваши объекты недвижимости вы сможете не только сэкономить значительные средства при оплате налога на недвижимость, но и снизить арендные платежи, в случае если вы арендуете земельные участки у государства.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости очень часто не соответствует рыночной стоимости, поскольку государственная кадастровая оценка основана на методе массовой оценке и зачастую не учитывает множества факторов, влияющих на стоимость конкретного объекта недвижимости.

Мы снизим законными методами кадастровую стоимость ваших объектов недвижимости до 70%.

Узнайте, какую выгоду вы можете получить бесплатно прямо сейчас.

Наши заказчики:

  1. Торговые и офисные центры.
  2. Инвестиционные фонды и девелоперские компании.
  3. Строительные компании.
  4. Организации оборонно-промышленного комплекса.
  5. Крупные организации и госкорпорации.
  6. Владельцы крупных земельных участков и зданий.
  7. Организации промышленного и сельско-хозяйственного секторов.
  8. Владельцы коттеджных поселков и многие другие.

В соответствии с Федеральным законом от 02.11.2013 N 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (Принят Государственной Думой 25 октября 2013 года, Одобрен Советом Федерации 30 октября 2013 года) при установлении размера налога на имущество организаций, налоговая база устанавливается как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих объектов налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

После принятия закона субъекта Российской Федерации, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, переход к определению налоговой базы в отношении объектов недвижимого имущества, указанных выше, как их среднегодовой стоимости не допускается.

На основании имеющихся данных о рыночной стоимости объектов недвижимости и их кадастровой стоимости, мы прогнозируем увеличение налоговой нагрузки на организации, уплачивающие налог на имущество, поскольку в законодательстве не содержится каких-либо пределов погрешности в отношении результатов кадастровой оценки, в связи с чем, расхождение между величиной кадастровой и рыночной стоимости может являться существенным. Налог на имущество не может превышать 2,2% (ст. 380 НК РФ), налог на землю не может превышать 1,5% (ст. 394 НК РФ).