Рынок оценочных услуг развивается неравномерно: одни направления сохраняют положительную динамику, другие сталкиваются с сокращением выручки. По данным 22-го выпуска рэнкингов RAEX, опубликованного в августе 2026 года, рост доходов крупнейших оценочных организаций по итогам 2025 года заметно замедлился. При этом объем выполненных работ увеличился.
Результаты исследования характеризуют компании, участвующие в рэнкинге. Их показатели помогают проследить отраслевые тенденции, но не охватывают весь рынок оценочных услуг.
Почему увеличение объема работ не означает роста доходности
На спрос на оценку влияют доступность финансирования, инвестиционная активность и количество сделок с активами. Высокая стоимость заемных средств заставляет компании пересматривать инвестиционные программы, откладывать приобретения и внимательнее оценивать расходы на сопровождение сделок.
В исследовании RAEX рост объема выполненных работ на фоне замедления выручки рассматривается как косвенный признак давления на цены. Однако такое соотношение само по себе не доказывает одинакового снижения стоимости всех оценочных услуг: на показатели также влияют состав заказов, сложность объектов и доля крупных проектов.
Какие направления показали снижение
По сопоставимым данным участников рэнкинга, в 2025 году выручка сократилась в трех направлениях:
- Оценка бизнеса и ценных бумаг — на 0,5%. При этом потребность в оценке сохраняется при реструктуризации задолженности, совершении сделок с долями и работе с проблемными активами.
- Оценка оборудования и транспортных средств — на 4,8%. Совокупная выручка участников исследования в этом сегменте составила 619,3 млн рублей.
- Оценка инвестиционных проектов — на 9,4%. Выручка по направлению составила 470,2 млн рублей.
Сокращение выручки отдельных сегментов не означает исчезновения соответствующих задач у бизнеса. Меняются обстоятельства обращения к оценщику: наряду с инвестициями и приобретением активов значение сохраняют пересмотр условий финансирования, продажа имущества и обоснование решений по действующим проектам.
Где сохраняется положительная динамика
Наиболее заметный рост среди рассматриваемых направлений показала оценка недвижимости. Положительная динамика также отмечена в услугах для финансовой отчетности и оценке нематериальных активов:
- Оценка недвижимого имущества — рост на 8,7%. Выручка составила 4,197 млрд рублей. Одним из источников спроса остаются проекты комплексного развития территорий.
- Переоценка основных средств и оценка для целей международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) — рост на 4,3%. Выручка составила 588,8 млн рублей.
- Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности — рост на 0,5%. Выручка составила 779,4 млн рублей.
Для корпоративного заказчика эти направления связаны с разными управленческими задачами: распоряжением недвижимостью, подготовкой финансовой отчетности, учетом стоимости технологий, товарных знаков и других нематериальных активов. Поэтому общая динамика рынка не заменяет анализа конкретного объекта и цели оценки.
Первые результаты 2026 года
По данным опроса 78 компаний, проведенного RAEX, их суммарная выручка за первый квартал 2026 года выросла на 14% относительно аналогичного периода 2025 года.
Это положительный сигнал для участников исследования, однако результаты одного квартала не позволяют делать вывод об устойчивом восстановлении всего рынка. Дальнейшая динамика зависит от стоимости финансирования, инвестиционных решений бизнеса и активности сделок.
Позиции группы НКЦ «Эталонъ»
В рэнкинге RAEX за 2026 год группа НКЦ «Эталонъ» заняла первое место среди оценочных групп по выручке от оценки недвижимого имущества за 2025 год. Совокупная выручка группы от оценочной деятельности увеличилась на 42,5% по сравнению с предыдущим годом.
Эти показатели относятся к группе компаний и отражают ее результаты в соответствующих рэнкингах RAEX.
Источники: аналитический материал RAEX «Заниженная оценка: результаты рэнкингов оценочных компаний и групп»; рэнкинг оценочных групп по оценке недвижимого имущества, опубликованный в «Коммерсанте» 27 августа 2026 года; рэнкинг крупнейших оценочных групп RAEX за 2026 год.
